559 Boulevard Vachon Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
668 200 $
Autre · 2 373 $/m² · 281,6 m² · constr. 2022 · terrain 3 217,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 217,2 m²
Frontage
102,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 408 500 $
Rôle antérieur 1 302 900 $ +8.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644532163000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
322912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 100 $
Valeur bâtiment
829 400 $
Rôle antérieur
1 302 900 $
ID provincial
26030644532163000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
347 818 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 92 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-07-27 · 273 m · Vendu 575 000 $ (2 428 $/m²) 236,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 392 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 669 642 $ Poids 64 % |
| 2 | 245-247, avenue Saint-Thomas, Sainte-Marie 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 119 000 $ (428 $/m²) 277,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 133 214 $ Poids 57 % |
| 3 | 531, Boulevard Taschereau sud, Sainte-Marie 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (1 697 $/m²) 271 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 552 981 $ Poids 33 % |
| 4 | 404, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (1 465 $/m²) 242,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 448 604 $ Poids 30 % |
| 5 | 235, avenue du Collège, Sainte-Marie 2025-07-15 · 836 m · Vendu 225 000 $ (991 $/m²) 227,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +26 998 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 369 $ Poids 29 % |
| 6 | 316, Boulevard Taschereau, Sainte-Marie 2024-10-02 · 491 m · Vendu 550 000 $ (2 239 $/m²) 245,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +40 309 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 756 270 $ Poids 28 % |
| 7 | 868, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2024-06-28 · 893 m · Vendu 90 000 $ (359 $/m²) 250,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −900 $ | 111 345 $ Poids 18 % |
| 8 | 232-236, avenue Marguerite-Bourgeoys, Sainte-Marie 2024-06-03 · 882 m · Vendu 215 000 $ (860 $/m²) 249,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 290 075 $ Poids 16 % |
| 9 | 39-41, Rue Saint-Antoine, Sainte-Marie 2024-04-09 · 854 m · Vendu 225 000 $ (730 $/m²) 308,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 117 $ Poids 15 % |
| 10 | 325, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (2 442 $/m²) 264,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 816 660 $ Poids 12 % |
| 11 | 668, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (2 646 $/m²) 240,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +54 499 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 830 903 $ Poids 10 % |
| 12 | 605, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +71 878 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 886 843 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.