550 Boulevard Vachon Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
355 200 $
Autre · 2 484 $/m² · 143 m² · constr. 1970 · terrain 738,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
5971
Usage
Vente au détail de bijoux
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 242 700 $ +9.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644532675900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
330503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
26030644532675900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
343 350 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 52 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 246 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 364 918 $ Poids 88 % |
| 2 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 470 m · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 340 190 $ Poids 87 % |
| 3 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 674 m · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 277 877 $ Poids 77 % |
| 4 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 782 m · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 603 662 $ Poids 75 % |
| 5 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 832 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 478 653 $ Poids 72 % |
| 6 | 701, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-09-26 · 356 m · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 335 956 $ Poids 71 % |
| 7 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 851 m · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 342 647 $ Poids 70 % |
| 8 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 791 m · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 485 010 $ Poids 69 % |
| 9 | 516, rue Blais, Sainte-Marie 2025-09-17 · 546 m · Vendu 500 000 $ (3 381 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 049 $ Poids 68 % |
| 10 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 872 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 866 $ Poids 62 % |
| 11 | 869, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2025-06-25 · 768 m · Vendu 335 000 $ (2 431 $/m²) 137,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 484 $ Poids 53 % |
| 12 | 706, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-03-07 · 399 m · Vendu 400 000 $ (2 674 $/m²) 149,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 754 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.