533 Rue Turmel · Sainte-Marie
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 151 m² · constr. 1965 · terrain 1 949,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 949,3 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 271 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644532987000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
26030644532987000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
339 250 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 67 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 232 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 753 $ Poids 95 % |
| 2 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 468 m · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 350 404 $ Poids 90 % |
| 3 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 666 m · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 278 254 $ Poids 82 % |
| 4 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 772 m · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 499 424 $ Poids 76 % |
| 5 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 756 m · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 622 083 $ Poids 75 % |
| 6 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 823 m · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 353 088 $ Poids 74 % |
| 7 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 810 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 347 $ Poids 73 % |
| 8 | 516, rue Blais, Sainte-Marie 2025-09-17 · 514 m · Vendu 500 000 $ (3 381 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 571 $ Poids 71 % |
| 9 | 701, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-09-26 · 354 m · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 337 472 $ Poids 61 % |
| 10 | 732, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-07-28 · 572 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 002 $ Poids 57 % |
| 11 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 583 287 $ Poids 54 % |
| 12 | 706, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-03-07 · 394 m · Vendu 400 000 $ (2 674 $/m²) 149,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 449 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.