581 Rue Turmel · Sainte-Marie
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 96,2 m² · constr. 2001 · terrain 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 198 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644533326100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
26030644533326100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
348 409 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 59 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 315 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 290 $ Poids 94 % |
| 2 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 194 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge +26 213 $ | 372 643 $ Poids 93 % |
| 3 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-02 · 206 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 484 $ Poids 92 % |
| 4 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 172 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 357 746 $ Poids 91 % |
| 5 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 440 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 350 334 $ Poids 89 % |
| 6 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 506 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 390 638 $ Poids 84 % |
| 7 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 734 m · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge +34 335 $ | 389 852 $ Poids 76 % |
| 8 | 632, rue Laval, Sainte-Marie 2025-06-27 · 348 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 368 641 $ Poids 64 % |
| 9 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 979 m · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge −32 115 $ | 288 700 $ Poids 64 % |
| 10 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 806 m · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 481 249 $ Poids 62 % |
| 11 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 997 m · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 266 $ Poids 62 % |
| 12 | 897, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2025-09-12 · 669 m · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 361 747 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.