580 Rue Turmel · Sainte-Marie
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 75,3 m² · constr. 1969 · terrain 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 157 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644533709600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
303348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
26030644533709600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
346 409 $
$/m² médian
3 225
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 34 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Laval, Sainte-Marie 2026-04-13 · 342 m · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 801 $ Poids 91 % |
| 2 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 419 m · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 336 369 $ Poids 91 % |
| 3 | 579, rue Laval, Sainte-Marie 2026-06-25 · 467 m · Vendu 282 000 $ (3 745 $/m²) 75,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 257 356 $ Poids 90 % |
| 4 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 499 m · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge −34 782 $ | 312 485 $ Poids 88 % |
| 5 | 512, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-02 · 501 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 995 $ Poids 88 % |
| 6 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 599 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 665 $ Poids 83 % |
| 7 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 643 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 285 080 $ Poids 82 % |
| 8 | 705, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-18 · 257 m · Vendu 338 500 $ (4 253 $/m²) 79,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 038 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 325 546 $ Poids 82 % |
| 9 | 727, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-04 · 397 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 632 $ Poids 81 % |
| 10 | 351, rue Provost, Sainte-Marie 2026-04-10 · 626 m · Vendu 362 000 $ (4 720 $/m²) 76,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 337 193 $ Poids 80 % |
| 11 | 727, rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2026-07-06 · 494 m · Vendu 249 900 $ (3 821 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge −23 740 $ | 245 074 $ Poids 68 % |
| 12 | 1057, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2025-11-28 · 933 m · Vendu 372 000 $ (4 895 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 367 516 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.