557 Rue Turmel · Sainte-Marie
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 122,3 m² · constr. 1970 · terrain 839,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 282 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644533750300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
26030644533750300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 66 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 615 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 739 $ Poids 81 % |
| 2 | 314, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-07-24 · 385 m · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 344 336 $ Poids 69 % |
| 3 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 830 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 428 252 $ Poids 68 % |
| 4 | 701, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-09-26 · 315 m · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 312 627 $ Poids 68 % |
| 5 | 411, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-06-17 · 242 m · Vendu 338 000 $ (2 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 343 989 $ Poids 68 % |
| 6 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 138 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 773 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 365 098 $ Poids 66 % |
| 7 | 570, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-06-05 · 139 m · Vendu 123 236 $ (1 052 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge −3 081 $ | 133 068 $ Poids 66 % |
| 8 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 487 m · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 317 067 $ Poids 65 % |
| 9 | 341, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 328 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 066 $ Poids 63 % |
| 10 | 339, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 334 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 066 $ Poids 62 % |
| 11 | 699, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-04-11 · 294 m · Vendu 75 000 $ (612 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 83 384 $ Poids 59 % |
| 12 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 133 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +37 906 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 363 853 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.