605 Rue Turmel · Sainte-Marie
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 131,8 m² · constr. 1969 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 206 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644534050000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
26030644534050000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
349 250 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 54 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-09-26 · 205 m · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 321 834 $ Poids 79 % |
| 2 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 791 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 445 973 $ Poids 75 % |
| 3 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 320 m · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −22 726 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 325 891 $ Poids 71 % |
| 4 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 714 m · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −29 013 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 577 872 $ Poids 68 % |
| 5 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 660 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 401 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 192 $ Poids 66 % |
| 6 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 146 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −28 985 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 349 748 $ Poids 64 % |
| 7 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 737 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 918 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 458 082 $ Poids 63 % |
| 8 | 411, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-06-17 · 338 m · Vendu 338 000 $ (2 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge −21 970 $ | 355 299 $ Poids 62 % |
| 9 | 314, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-07-24 · 497 m · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 355 247 $ Poids 60 % |
| 10 | 1028, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2025-08-01 · 784 m · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 438 947 $ Poids 57 % |
| 11 | 699, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-04-11 · 185 m · Vendu 75 000 $ (612 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 85 915 $ Poids 56 % |
| 12 | 570, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-06-05 · 152 m · Vendu 123 236 $ (1 052 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge −3 697 $ | 137 450 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.