672 Avenue Linière · Sainte-Marie
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 104 m² · constr. 1972 · terrain 728,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 214 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644535191100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
26030644535191100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
349 750 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 50 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 244 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 338 630 $ Poids 97 % |
| 2 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 303 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 335 528 $ Poids 92 % |
| 3 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 175 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 76 568 $ Poids 89 % |
| 4 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 609 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 377 429 $ Poids 83 % |
| 5 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 272 m · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 295 552 $ Poids 78 % |
| 6 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 432 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 183 $ Poids 76 % |
| 7 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-02 · 291 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 299 986 $ Poids 72 % |
| 8 | 341, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 520 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 147 823 $ Poids 72 % |
| 9 | 339, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 525 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 147 823 $ Poids 71 % |
| 10 | 720, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 290 m · Vendu 340 000 $ (3 291 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 342 028 $ Poids 67 % |
| 11 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 640 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 822 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 325 970 $ Poids 65 % |
| 12 | 897, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2025-09-12 · 664 m · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 633 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.