676 Avenue Linière · Sainte-Marie
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 81,9 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 185 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644535352700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
26030644535352700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 41 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-18 · 126 m · Vendu 338 500 $ (4 253 $/m²) 79,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 038 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 339 579 $ Poids 87 % |
| 2 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 479 m · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 528 $ Poids 86 % |
| 3 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 557 m · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge −34 782 $ | 327 296 $ Poids 83 % |
| 4 | 620, rue Laval, Sainte-Marie 2026-04-13 · 390 m · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 909 $ Poids 82 % |
| 5 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-02 · 291 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 273 209 $ Poids 81 % |
| 6 | 512, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-02 · 556 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 034 $ Poids 81 % |
| 7 | 579, rue Laval, Sainte-Marie 2026-06-25 · 481 m · Vendu 282 000 $ (3 745 $/m²) 75,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 269 714 $ Poids 81 % |
| 8 | 727, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-04 · 268 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 725 $ Poids 78 % |
| 9 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 668 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 588 $ Poids 77 % |
| 10 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 731 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 847 $ Poids 73 % |
| 11 | 351, rue Provost, Sainte-Marie 2026-04-10 · 697 m · Vendu 362 000 $ (4 720 $/m²) 76,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 352 768 $ Poids 73 % |
| 12 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 417 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 306 546 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.