680 Avenue Linière · Sainte-Marie
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 86,6 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 204 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644535514400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
26030644535514400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
347 818 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 48 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-02 · 293 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 273 491 $ Poids 93 % |
| 2 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 403 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 315 613 $ Poids 83 % |
| 3 | 705, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-18 · 124 m · Vendu 338 500 $ (4 253 $/m²) 79,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 038 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 349 572 $ Poids 79 % |
| 4 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 133 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 69 814 $ Poids 79 % |
| 5 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 469 m · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 036 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 036 $ Poids 76 % |
| 6 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 547 m · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge −34 782 $ | 337 842 $ Poids 73 % |
| 7 | 620, rue Laval, Sainte-Marie 2026-04-13 · 380 m · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +26 359 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 380 $ Poids 70 % |
| 8 | 512, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-02 · 546 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 744 $ Poids 70 % |
| 9 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 865 m · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 430 680 $ Poids 69 % |
| 10 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 831 m · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 342 753 $ Poids 69 % |
| 11 | 579, rue Laval, Sainte-Marie 2026-06-25 · 465 m · Vendu 282 000 $ (3 745 $/m²) 75,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 278 515 $ Poids 69 % |
| 12 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 659 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 801 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 214 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.