690 Avenue Linière · Sainte-Marie
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 108,1 m² · constr. 1973 · terrain 910,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,7 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 209 800 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644535696300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
26030644535696300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
347 818 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 41 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 250 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 346 986 $ Poids 93 % |
| 2 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 322 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge −22 717 $ | 344 405 $ Poids 86 % |
| 3 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 241 m · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 302 501 $ Poids 83 % |
| 4 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 110 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 78 535 $ Poids 81 % |
| 5 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 613 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 386 479 $ Poids 79 % |
| 6 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 593 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 152 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 332 639 $ Poids 76 % |
| 7 | 341, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 578 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 151 428 $ Poids 71 % |
| 8 | 339, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 584 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 151 428 $ Poids 71 % |
| 9 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 388 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +28 553 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 093 $ Poids 68 % |
| 10 | 720, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 227 m · Vendu 340 000 $ (3 291 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 350 475 $ Poids 66 % |
| 11 | 897, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2025-09-12 · 615 m · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 997 $ Poids 63 % |
| 12 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-02 · 298 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 104 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 307 604 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.