704 Rue Jolliet · Sainte-Marie
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 88 m² · constr. 1997 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 180 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644536143800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
26030644536143800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 43 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-02 · 391 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 998 $ Poids 92 % |
| 2 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 460 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 327 314 $ Poids 85 % |
| 3 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 83 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 79 732 $ Poids 84 % |
| 4 | 705, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-18 · 54 m · Vendu 338 500 $ (4 253 $/m²) 79,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 038 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 352 549 $ Poids 76 % |
| 5 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 543 m · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 464 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 378 864 $ Poids 70 % |
| 6 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 618 m · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge −24 347 $ | 351 418 $ Poids 67 % |
| 7 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 923 m · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge +34 335 $ | 374 550 $ Poids 66 % |
| 8 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 414 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie −21 735 $ · Ajust. âge +19 223 $ | 351 395 $ Poids 65 % |
| 9 | 620, rue Laval, Sainte-Marie 2026-04-13 · 452 m · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +29 776 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 387 047 $ Poids 65 % |
| 10 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 947 m · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 450 438 $ Poids 65 % |
| 11 | 632, rue Laval, Sainte-Marie 2025-06-27 · 382 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 345 958 $ Poids 65 % |
| 12 | 512, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-02 · 614 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 521 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 355 434 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.