702 Rue Jolliet · Sainte-Marie
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 159 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644536282000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
303349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
26030644536282000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 36 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-02 · 368 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 278 825 $ Poids 93 % |
| 2 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 81 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 71 198 $ Poids 88 % |
| 3 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 441 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 320 630 $ Poids 87 % |
| 4 | 705, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-18 · 68 m · Vendu 338 500 $ (4 253 $/m²) 79,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 038 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 355 101 $ Poids 73 % |
| 5 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 391 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie −19 649 $ · Ajust. âge −22 717 $ | 311 541 $ Poids 70 % |
| 6 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 901 m · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge +6 867 $ | 349 322 $ Poids 68 % |
| 7 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 522 m · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 402 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 402 $ Poids 68 % |
| 8 | 632, rue Laval, Sainte-Marie 2025-06-27 · 362 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 503 $ Poids 66 % |
| 9 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 320 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 160 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 316 190 $ Poids 66 % |
| 10 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 926 m · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 437 538 $ Poids 65 % |
| 11 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 597 m · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +26 255 $ · Ajust. âge −34 782 $ | 343 677 $ Poids 64 % |
| 12 | 620, rue Laval, Sainte-Marie 2026-04-13 · 431 m · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +32 704 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 726 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.