701 Boulevard Taschereau Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 97,3 m² · constr. 1977 · terrain 855,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,1 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 259 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644536474500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
26030644536474500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 62 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 51 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −375 $ | 75 842 $ Poids 98 % |
| 2 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 332 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 336 088 $ Poids 90 % |
| 3 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 406 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge −15 727 $ | 332 615 $ Poids 89 % |
| 4 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 431 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 257 $ Poids 88 % |
| 5 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-02 · 380 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 296 659 $ Poids 86 % |
| 6 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 691 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 374 583 $ Poids 77 % |
| 7 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 906 m · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +13 734 $ | 371 304 $ Poids 66 % |
| 8 | 720, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 156 m · Vendu 340 000 $ (3 291 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 339 502 $ Poids 65 % |
| 9 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 160 m · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 293 948 $ Poids 64 % |
| 10 | 897, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2025-09-12 · 648 m · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 598 $ Poids 64 % |
| 11 | 632, rue Laval, Sainte-Marie 2025-06-27 · 356 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 994 $ Poids 63 % |
| 12 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge −32 115 $ | 290 486 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.