699 Boulevard Taschereau Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 79,2 m² · constr. 1984 · terrain 770,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 173 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644536622300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
26030644536622300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 39 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 494 m · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 918 $ Poids 89 % |
| 2 | 705, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-18 · 101 m · Vendu 338 500 $ (4 253 $/m²) 79,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 038 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 333 838 $ Poids 88 % |
| 3 | 620, rue Laval, Sainte-Marie 2026-04-13 · 402 m · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 320 $ Poids 87 % |
| 4 | 579, rue Laval, Sainte-Marie 2026-06-25 · 462 m · Vendu 282 000 $ (3 745 $/m²) 75,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 264 659 $ Poids 87 % |
| 5 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 568 m · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge −34 782 $ | 321 237 $ Poids 85 % |
| 6 | 512, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-02 · 565 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 882 $ Poids 84 % |
| 7 | 727, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-04 · 220 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 960 $ Poids 83 % |
| 8 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 684 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 483 $ Poids 80 % |
| 9 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 761 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 215 $ Poids 76 % |
| 10 | 351, rue Provost, Sainte-Marie 2026-04-10 · 715 m · Vendu 362 000 $ (4 720 $/m²) 76,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 346 396 $ Poids 75 % |
| 11 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-02 · 353 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 278 723 $ Poids 69 % |
| 12 | 905, Avenue Sainte-Marianne, Sainte-Marie 2025-08-14 · 639 m · Vendu 300 000 $ (3 717 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 985 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.