718 Boulevard Taschereau Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 143,6 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 200 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644537058900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
26030644537058900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 63 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 87 m · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 340 956 $ Poids 96 % |
| 2 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 461 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 479 755 $ Poids 90 % |
| 3 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 519 m · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 605 043 $ Poids 88 % |
| 4 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 307 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 384 405 $ Poids 88 % |
| 5 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 372 m · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 486 091 $ Poids 87 % |
| 6 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 547 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 369 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 985 $ Poids 75 % |
| 7 | 701, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-09-26 · 188 m · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 351 632 $ Poids 73 % |
| 8 | 516, rue Blais, Sainte-Marie 2025-09-17 · 711 m · Vendu 500 000 $ (3 381 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 063 $ Poids 63 % |
| 9 | 1028, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2025-08-01 · 507 m · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 459 020 $ Poids 59 % |
| 10 | 1065, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 565 m · Vendu 490 000 $ (3 203 $/m²) 153 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 410 $ Poids 57 % |
| 11 | 706, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-03-07 · 137 m · Vendu 400 000 $ (2 674 $/m²) 149,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 556 $ Poids 56 % |
| 12 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 343 430 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.