716 Boulevard Taschereau Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 136,6 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 188 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644537167500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
26030644537167500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 64 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 83 m · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 332 019 $ Poids 86 % |
| 2 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 511 m · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 588 925 $ Poids 84 % |
| 3 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 543 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 454 927 $ Poids 83 % |
| 4 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 459 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 102 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 466 898 $ Poids 82 % |
| 5 | 701, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-09-26 · 176 m · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 343 743 $ Poids 79 % |
| 6 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 290 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 484 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 374 924 $ Poids 75 % |
| 7 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 372 m · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −29 370 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 473 478 $ Poids 74 % |
| 8 | 1028, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2025-08-01 · 506 m · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 447 112 $ Poids 65 % |
| 9 | 516, rue Blais, Sainte-Marie 2025-09-17 · 694 m · Vendu 500 000 $ (3 381 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 230 $ Poids 58 % |
| 10 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 700 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +32 209 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 001 $ Poids 57 % |
| 11 | 699, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-04-11 · 192 m · Vendu 75 000 $ (612 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 91 508 $ Poids 51 % |
| 12 | 411, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-06-17 · 594 m · Vendu 338 000 $ (2 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 380 457 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.