714 Boulevard Taschereau Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 121,6 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 195 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644537276000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
26030644537276000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 47 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 540 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 426 946 $ Poids 80 % |
| 2 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 684 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 600 $ Poids 78 % |
| 3 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 75 m · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 335 242 $ Poids 74 % |
| 4 | 701, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-09-26 · 165 m · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 331 339 $ Poids 69 % |
| 5 | 570, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-06-05 · 368 m · Vendu 123 236 $ (1 052 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +4 929 $ | 140 710 $ Poids 63 % |
| 6 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 444 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 632 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 385 732 $ Poids 62 % |
| 7 | 699, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-04-11 · 179 m · Vendu 75 000 $ (612 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 88 045 $ Poids 61 % |
| 8 | 1028, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2025-08-01 · 505 m · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 421 596 $ Poids 61 % |
| 9 | 411, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-06-17 · 576 m · Vendu 338 000 $ (2 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 365 001 $ Poids 60 % |
| 10 | 314, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-07-24 · 756 m · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 364 215 $ Poids 57 % |
| 11 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-06-26 · 684 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 156 $ Poids 56 % |
| 12 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 521 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +36 689 $ · Ajust. âge −5 242 $ | 385 353 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.