513 Rue Turmel · Sainte-Marie
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 119,8 m² · constr. 1987 · terrain 746,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 288 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644542244000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
26030644542244000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 68 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 593 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 672 $ Poids 84 % |
| 2 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 138 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 389 499 $ Poids 72 % |
| 3 | 314, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-07-24 · 312 m · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 644 $ Poids 71 % |
| 4 | 411, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-06-17 · 191 m · Vendu 338 000 $ (2 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 369 297 $ Poids 68 % |
| 5 | 341, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 292 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 170 076 $ Poids 68 % |
| 6 | 339, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 300 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 170 076 $ Poids 67 % |
| 7 | 570, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-06-05 · 178 m · Vendu 123 236 $ (1 052 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +7 394 $ | 142 227 $ Poids 67 % |
| 8 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 561 m · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 338 717 $ Poids 67 % |
| 9 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 367 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +31 827 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 367 $ Poids 65 % |
| 10 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 85 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +33 559 $ · Ajust. âge +1 748 $ | 389 214 $ Poids 64 % |
| 11 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 862 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 423 589 $ Poids 63 % |
| 12 | 701, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-09-26 · 391 m · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 335 310 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.