520 Rue Turmel · Sainte-Marie
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 106,7 m² · constr. 1967 · terrain 987,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 161 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644542609200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
26030644542609200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 34 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 75 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 334 655 $ Poids 97 % |
| 2 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 49 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −33 202 $ | 331 485 $ Poids 92 % |
| 3 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 361 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 204 $ Poids 90 % |
| 4 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 385 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 75 742 $ Poids 80 % |
| 5 | 341, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 355 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 203 $ Poids 78 % |
| 6 | 339, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 363 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 203 $ Poids 78 % |
| 7 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 539 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 330 362 $ Poids 75 % |
| 8 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 525 m · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 291 810 $ Poids 75 % |
| 9 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 355 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 852 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 392 $ Poids 72 % |
| 10 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-02 · 77 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 972 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 297 222 $ Poids 68 % |
| 11 | 897, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2025-09-12 · 570 m · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 483 $ Poids 66 % |
| 12 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 853 m · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge −32 115 $ | 305 748 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.