570 Rue Turmel · Sainte-Marie
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 139,9 m² · constr. 1969 · terrain 2 275,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 275,8 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 298 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644543116600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
26030644543116600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
343 350 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 73 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 382 m · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 336 233 $ Poids 86 % |
| 2 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 135 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 360 719 $ Poids 84 % |
| 3 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 670 m · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 596 524 $ Poids 80 % |
| 4 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 717 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 959 $ Poids 76 % |
| 5 | 701, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-09-26 · 272 m · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 330 962 $ Poids 75 % |
| 6 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 757 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 083 $ Poids 71 % |
| 7 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 676 m · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −23 424 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 479 424 $ Poids 70 % |
| 8 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 743 m · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 273 927 $ Poids 70 % |
| 9 | 516, rue Blais, Sainte-Marie 2025-09-17 · 486 m · Vendu 500 000 $ (3 381 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 809 $ Poids 68 % |
| 10 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 837 m · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 338 600 $ Poids 68 % |
| 11 | 869, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2025-06-25 · 718 m · Vendu 335 000 $ (2 431 $/m²) 137,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 716 $ Poids 56 % |
| 12 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 563 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +37 577 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 369 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.