550 Rue Turmel · Sainte-Marie
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 152,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 203,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 203,1 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 333 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644543333700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
26030644543333700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
343 350 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 80 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 166 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 327 $ Poids 97 % |
| 2 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 418 m · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 352 830 $ Poids 91 % |
| 3 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 707 m · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 286 356 $ Poids 80 % |
| 4 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 699 m · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 502 848 $ Poids 80 % |
| 5 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 681 m · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 626 458 $ Poids 77 % |
| 6 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 735 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 837 $ Poids 76 % |
| 7 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 807 m · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 568 $ Poids 74 % |
| 8 | 516, rue Blais, Sainte-Marie 2025-09-17 · 467 m · Vendu 500 000 $ (3 381 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 783 $ Poids 71 % |
| 9 | 732, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-07-28 · 524 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −17 488 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 892 $ Poids 60 % |
| 10 | 701, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-09-26 · 308 m · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 347 113 $ Poids 59 % |
| 11 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 587 355 $ Poids 56 % |
| 12 | 1065, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 718 m · Vendu 490 000 $ (3 203 $/m²) 153 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 302 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.