665 Boulevard Taschereau Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 128 m² · constr. 1993 · terrain 1 283,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,1 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 267 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644544459300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
26030644544459300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
344 175 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 66 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 632 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 443 735 $ Poids 82 % |
| 2 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 514 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 011 $ Poids 78 % |
| 3 | 701, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-09-26 · 200 m · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 051 $ Poids 77 % |
| 4 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 550 m · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −37 763 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 575 772 $ Poids 67 % |
| 5 | 411, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-06-17 · 287 m · Vendu 338 000 $ (2 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 390 659 $ Poids 66 % |
| 6 | 314, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-07-24 · 467 m · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 443 $ Poids 64 % |
| 7 | 1028, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2025-08-01 · 633 m · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 432 483 $ Poids 62 % |
| 8 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 291 m · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −27 578 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 321 039 $ Poids 61 % |
| 9 | 570, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-06-05 · 79 m · Vendu 123 236 $ (1 052 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge +11 091 $ | 150 239 $ Poids 61 % |
| 10 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 587 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 898 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 451 102 $ Poids 60 % |
| 11 | 699, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-04-11 · 179 m · Vendu 75 000 $ (612 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 93 752 $ Poids 59 % |
| 12 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 340 m · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie +24 055 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 358 495 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.