570 Rue Sainte-Madeleine · Sainte-Marie
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 117,1 m² · constr. 1975 · terrain 843 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 197 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644544571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
26030644544571500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
343 350 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 41 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 508 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 280 $ Poids 88 % |
| 2 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 78 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 300 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 365 000 $ Poids 78 % |
| 3 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 413 m · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 317 468 $ Poids 75 % |
| 4 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 152 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +28 864 $ · Ajust. âge −19 222 $ | 363 549 $ Poids 70 % |
| 5 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 443 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +27 053 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 405 993 $ Poids 69 % |
| 6 | 570, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-06-05 · 0 m · Vendu 123 236 $ (1 052 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 412 $ Poids 68 % |
| 7 | 341, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 462 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 159 195 $ Poids 67 % |
| 8 | 339, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 469 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 159 195 $ Poids 67 % |
| 9 | 314, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-07-24 · 397 m · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 345 489 $ Poids 67 % |
| 10 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 692 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 063 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 418 552 $ Poids 66 % |
| 11 | 411, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-06-17 · 220 m · Vendu 338 000 $ (2 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 345 323 $ Poids 65 % |
| 12 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-06-26 · 508 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 028 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.