620 Boulevard Taschereau Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 162,8 m² · constr. 2006 · terrain 692,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 282 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644545449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
26030644545449700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
347 818 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 80 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 101 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 464 361 $ Poids 92 % |
| 2 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 221 m · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 388 390 $ Poids 87 % |
| 3 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 447 m · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 559 256 $ Poids 85 % |
| 4 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 497 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 020 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 547 420 $ Poids 77 % |
| 5 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 478 m · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +42 368 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 699 129 $ Poids 73 % |
| 6 | 732, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-07-28 · 321 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 481 446 $ Poids 71 % |
| 7 | 516, rue Blais, Sainte-Marie 2025-09-17 · 496 m · Vendu 500 000 $ (3 381 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +25 186 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 554 017 $ Poids 62 % |
| 8 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 943 m · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 294 835 $ Poids 62 % |
| 9 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 911 m · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 409 440 $ Poids 62 % |
| 10 | 1065, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 521 m · Vendu 490 000 $ (3 203 $/m²) 153 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 536 355 $ Poids 58 % |
| 11 | 706, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-03-07 · 151 m · Vendu 400 000 $ (2 674 $/m²) 149,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 457 225 $ Poids 51 % |
| 12 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 634 551 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.