550 Boulevard Taschereau Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 2 054 $/m² · 239,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 379 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 334 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644545991700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
26030644545991700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
343 350 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 81 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-07-27 · 216 m · Vendu 575 000 $ (2 428 $/m²) 236,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 520 292 $ Poids 98 % |
| 2 | 841, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-07-09 · 403 m · Vendu 330 000 $ (1 563 $/m²) 211,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 320 447 $ Poids 74 % |
| 3 | 235, avenue du Collège, Sainte-Marie 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (991 $/m²) 227,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 315 $ Poids 42 % |
| 4 | 316, Boulevard Taschereau, Sainte-Marie 2024-10-02 · 456 m · Vendu 550 000 $ (2 239 $/m²) 245,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 692 182 $ Poids 36 % |
| 5 | 404, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (1 465 $/m²) 242,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 470 $ Poids 36 % |
| 6 | 362, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 389 $/m²) 205,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +40 614 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 576 547 $ Poids 25 % |
| 7 | 531, Boulevard Taschereau sud, Sainte-Marie 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (1 697 $/m²) 271 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −27 074 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 445 611 $ Poids 24 % |
| 8 | 868, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2024-06-28 · 715 m · Vendu 90 000 $ (359 $/m²) 250,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 619 $ Poids 23 % |
| 9 | 583, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2024-07-24 · 927 m · Vendu 375 000 $ (1 807 $/m²) 207,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +28 554 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 427 772 $ Poids 17 % |
| 10 | 668, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 636 000 $ (2 646 $/m²) 240,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 688 824 $ Poids 16 % |
| 11 | 605, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 726 195 $ Poids 15 % |
| 12 | 1105, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 150 275 $ (766 $/m²) 196,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge −15 027 $ | 165 059 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.