700 Boulevard Taschereau Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 132,2 m² · constr. 1977 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 222 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644546035400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
26030644546035400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
349 750 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 59 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 539 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 446 720 $ Poids 86 % |
| 2 | 701, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-09-26 · 135 m · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 334 284 $ Poids 80 % |
| 3 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 478 m · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −28 092 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 578 793 $ Poids 78 % |
| 4 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 158 m · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −22 215 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 326 402 $ Poids 74 % |
| 5 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 474 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 184 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 458 816 $ Poids 74 % |
| 6 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 577 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 051 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 843 $ Poids 69 % |
| 7 | 1028, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2025-08-01 · 522 m · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 628 $ Poids 66 % |
| 8 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 153 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −28 443 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 362 740 $ Poids 65 % |
| 9 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 412 m · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −37 298 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 465 550 $ Poids 62 % |
| 10 | 411, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-06-17 · 446 m · Vendu 338 000 $ (2 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 369 366 $ Poids 59 % |
| 11 | 699, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-04-11 · 132 m · Vendu 75 000 $ (612 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 89 037 $ Poids 56 % |
| 12 | 314, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-07-24 · 626 m · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 368 573 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.