990 Avenue Linière · Sainte-Marie
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 126,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 423,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 283 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644546592600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
26030644546592600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
347 818 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 68 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 519 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 449 891 $ Poids 86 % |
| 2 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 516 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 920 $ Poids 80 % |
| 3 | 701, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-09-26 · 183 m · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 910 $ Poids 75 % |
| 4 | 1028, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2025-08-01 · 511 m · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 251 $ Poids 65 % |
| 5 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 448 m · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −42 138 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 584 697 $ Poids 65 % |
| 6 | 411, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-06-17 · 397 m · Vendu 338 000 $ (2 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 394 819 $ Poids 64 % |
| 7 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 253 m · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 361 836 $ Poids 64 % |
| 8 | 314, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-07-24 · 576 m · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 941 $ Poids 62 % |
| 9 | 570, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-06-05 · 211 m · Vendu 123 236 $ (1 052 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +12 324 $ | 150 472 $ Poids 61 % |
| 10 | 699, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-04-11 · 173 m · Vendu 75 000 $ (612 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 546 $ Poids 60 % |
| 11 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 464 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 388 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 455 712 $ Poids 58 % |
| 12 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-06-26 · 516 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 378 283 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.