1003 Avenue Linière · Sainte-Marie
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 67,3 m² · constr. 1994 · terrain 351,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 148 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644546849400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
26030644546849400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
348 659 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 32 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2026-07-06 · 233 m · Vendu 249 900 $ (3 821 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +7 497 $ | 261 027 $ Poids 96 % |
| 2 | 579, rue Laval, Sainte-Marie 2026-06-25 · 368 m · Vendu 282 000 $ (3 745 $/m²) 75,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 245 196 $ Poids 74 % |
| 3 | 620, rue Laval, Sainte-Marie 2026-04-13 · 354 m · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −20 745 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 330 976 $ Poids 71 % |
| 4 | 1001, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-05-30 · 12 m · Vendu 280 000 $ (4 160 $/m²) 67,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 022 $ Poids 67 % |
| 5 | 512, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-02 · 500 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 647 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 303 016 $ Poids 64 % |
| 6 | 727, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-04 · 309 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 549 $ Poids 64 % |
| 7 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 443 m · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 219 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 322 481 $ Poids 63 % |
| 8 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 507 m · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −22 889 $ · Ajust. âge −29 565 $ | 299 751 $ Poids 61 % |
| 9 | 736, rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2026-02-19 · 213 m · Vendu 260 000 $ (4 594 $/m²) 56,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 292 908 $ Poids 61 % |
| 10 | 572, rue Laval, Sainte-Marie 2025-04-25 · 303 m · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 304 053 $ Poids 61 % |
| 11 | 351, rue Provost, Sainte-Marie 2026-04-10 · 656 m · Vendu 362 000 $ (4 720 $/m²) 76,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie −22 183 $ · Ajust. âge −23 530 $ | 330 984 $ Poids 58 % |
| 12 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 623 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 307 077 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.