720 Rue De la Gorgendière · Sainte-Marie
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 103,3 m² · constr. 1988 · terrain 763,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 219 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644547157500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
26030644547157500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 60 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 432 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 364 290 $ Poids 92 % |
| 2 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 107 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 82 297 $ Poids 91 % |
| 3 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 513 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 362 271 $ Poids 85 % |
| 4 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 161 m · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 318 137 $ Poids 79 % |
| 5 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 438 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 293 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 832 $ Poids 78 % |
| 6 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 766 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 192 $ Poids 76 % |
| 7 | 720, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 10 m · Vendu 340 000 $ (3 291 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 70 % |
| 8 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-02 · 476 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 795 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 320 920 $ Poids 70 % |
| 9 | 897, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2025-09-12 · 623 m · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 375 $ Poids 66 % |
| 10 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 611 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 961 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 324 831 $ Poids 64 % |
| 11 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 991 m · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge −32 115 $ | 300 228 $ Poids 62 % |
| 12 | 724, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2025-04-14 · 23 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 412 044 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.