764 Rue Étienne-Raymond · Sainte-Marie
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 70 m² · constr. 2001 · terrain 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 146 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644549635300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
26030644549635300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 43 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2026-07-06 · 124 m · Vendu 249 900 $ (3 821 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +16 244 $ | 274 932 $ Poids 92 % |
| 2 | 579, rue Laval, Sainte-Marie 2026-06-25 · 547 m · Vendu 282 000 $ (3 745 $/m²) 75,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 260 122 $ Poids 79 % |
| 3 | 620, rue Laval, Sainte-Marie 2026-04-13 · 586 m · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 350 516 $ Poids 74 % |
| 4 | 727, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-04 · 353 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 318 065 $ Poids 73 % |
| 5 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 666 m · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 342 392 $ Poids 68 % |
| 6 | 512, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-02 · 706 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 321 419 $ Poids 68 % |
| 7 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 716 m · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge −17 391 $ | 317 983 $ Poids 66 % |
| 8 | 1001, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-05-30 · 260 m · Vendu 280 000 $ (4 160 $/m²) 67,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 320 438 $ Poids 64 % |
| 9 | 705, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-18 · 382 m · Vendu 338 500 $ (4 253 $/m²) 79,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 038 $ · Ajust. superficie −20 412 $ · Ajust. âge −27 080 $ | 321 046 $ Poids 61 % |
| 10 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 828 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 325 432 $ Poids 61 % |
| 11 | 351, rue Provost, Sainte-Marie 2026-04-10 · 860 m · Vendu 362 000 $ (4 720 $/m²) 76,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 350 026 $ Poids 60 % |
| 12 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 936 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 301 223 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.