752 Rue Étienne-Raymond · Sainte-Marie
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 77,1 m² · constr. 2002 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 179 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644549903200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
26030644549903200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 44 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Laval, Sainte-Marie 2026-06-25 · 514 m · Vendu 282 000 $ (3 745 $/m²) 75,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 274 826 $ Poids 87 % |
| 2 | 620, rue Laval, Sainte-Marie 2026-04-13 · 556 m · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 369 694 $ Poids 84 % |
| 3 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 635 m · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 361 676 $ Poids 83 % |
| 4 | 727, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-04 · 363 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 334 851 $ Poids 82 % |
| 5 | 705, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-18 · 380 m · Vendu 338 500 $ (4 253 $/m²) 79,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 038 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge −25 387 $ | 337 835 $ Poids 82 % |
| 6 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 683 m · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge −15 652 $ | 335 654 $ Poids 81 % |
| 7 | 512, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-02 · 673 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 339 347 $ Poids 81 % |
| 8 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 795 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 343 235 $ Poids 75 % |
| 9 | 351, rue Provost, Sainte-Marie 2026-04-10 · 827 m · Vendu 362 000 $ (4 720 $/m²) 76,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 368 591 $ Poids 71 % |
| 10 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 904 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 317 634 $ Poids 69 % |
| 11 | 727, rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2026-07-06 · 140 m · Vendu 249 900 $ (3 821 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge +17 493 $ | 289 746 $ Poids 68 % |
| 12 | 905, Avenue Sainte-Marianne, Sainte-Marie 2025-08-14 · 607 m · Vendu 300 000 $ (3 717 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 292 581 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.