510 Rue Sainte-Madeleine · Sainte-Marie
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 90,3 m² · constr. 1969 · terrain 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 182 900 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644553331400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
26030644553331400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
341 675 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 36 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-02 · 0 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 283 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 322 752 $ Poids 93 % |
| 3 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 543 m · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 507 $ Poids 87 % |
| 4 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 384 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 70 125 $ Poids 85 % |
| 5 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 601 m · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 440 440 $ Poids 80 % |
| 6 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 53 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge −29 708 $ | 306 464 $ Poids 79 % |
| 7 | 945, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-13 · 751 m · Vendu 382 000 $ (4 401 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 356 319 $ Poids 74 % |
| 8 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 48 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 367 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 311 283 $ Poids 73 % |
| 9 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 318 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 334 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 347 805 $ Poids 73 % |
| 10 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 261 m · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 095 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 095 $ Poids 71 % |
| 11 | 632, rue Laval, Sainte-Marie 2025-06-27 · 207 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 606 $ Poids 69 % |
| 12 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 338 m · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +28 723 $ · Ajust. âge −34 782 $ | 346 145 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.