1013 Avenue Linière · Sainte-Marie
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 148,2 m² · constr. 1997 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 302 400 $ +8.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644557460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
26030644557460800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
347 818 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 80 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 288 m · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge −32 470 $ | 352 559 $ Poids 95 % |
| 2 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 350 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 496 304 $ Poids 94 % |
| 3 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 247 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 425 911 $ Poids 94 % |
| 4 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 330 m · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 635 585 $ Poids 93 % |
| 5 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 312 m · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 508 154 $ Poids 93 % |
| 6 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 400 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +33 950 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 491 116 $ Poids 72 % |
| 7 | 516, rue Blais, Sainte-Marie 2025-09-17 · 471 m · Vendu 500 000 $ (3 381 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 506 838 $ Poids 72 % |
| 8 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 901 m · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 372 834 $ Poids 69 % |
| 9 | 701, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-09-26 · 288 m · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 816 $ Poids 66 % |
| 10 | 1065, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 374 m · Vendu 490 000 $ (3 203 $/m²) 153 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 490 926 $ Poids 65 % |
| 11 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 282 331 $ Poids 62 % |
| 12 | 732, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-07-28 · 360 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −24 635 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 745 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.