1017 Avenue Linière · Sainte-Marie
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 177,6 m² · constr. 1997 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 326 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644557701100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
26030644557701100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
347 818 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 83 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 263 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 048 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 465 731 $ Poids 70 % |
| 2 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 306 m · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +44 505 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 561 128 $ Poids 70 % |
| 3 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 312 m · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +35 749 $ · Ajust. âge −32 470 $ | 390 096 $ Poids 64 % |
| 4 | 732, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-07-28 · 382 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 453 $ Poids 64 % |
| 5 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 337 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 204 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 550 304 $ Poids 59 % |
| 6 | 841, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-07-09 · 202 m · Vendu 330 000 $ (1 563 $/m²) 211,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 295 500 $ Poids 55 % |
| 7 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 309 m · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +76 447 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 703 283 $ Poids 54 % |
| 8 | 998, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 335 $/m²) 184,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 567 129 $ Poids 53 % |
| 9 | 685, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 011 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 342 119 $ Poids 50 % |
| 10 | 1065, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 352 m · Vendu 490 000 $ (3 203 $/m²) 153 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +39 392 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 538 004 $ Poids 49 % |
| 11 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 885 m · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 807 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 411 207 $ Poids 47 % |
| 12 | 516, rue Blais, Sainte-Marie 2025-09-17 · 455 m · Vendu 500 000 $ (3 381 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +50 203 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 556 534 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.