1021 Avenue Linière · Sainte-Marie
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 106,9 m² · constr. 1994 · terrain 757 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 298 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644557921400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
26030644557921400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
347 818 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 73 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 372 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 375 180 $ Poids 91 % |
| 2 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 453 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 379 015 $ Poids 84 % |
| 3 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 205 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 85 944 $ Poids 83 % |
| 4 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 343 m · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 331 767 $ Poids 80 % |
| 5 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 427 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 330 687 $ Poids 79 % |
| 6 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 645 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 557 $ Poids 79 % |
| 7 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 271 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 358 377 $ Poids 74 % |
| 8 | 897, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2025-09-12 · 438 m · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 842 $ Poids 70 % |
| 9 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 805 m · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge −32 115 $ | 306 073 $ Poids 68 % |
| 10 | 720, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 187 m · Vendu 340 000 $ (3 291 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 384 200 $ Poids 67 % |
| 11 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 830 m · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 437 $ Poids 66 % |
| 12 | 813, avenue Sainte-Cécile, Sainte-Marie 2025-08-14 · 519 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 594 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.