728 Rue Étienne-Raymond · Sainte-Marie
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 74,4 m² · constr. 2003 · terrain 413,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,4 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 174 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644558468800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
336866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
26030644558468800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 43 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Laval, Sainte-Marie 2026-06-25 · 444 m · Vendu 282 000 $ (3 745 $/m²) 75,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 271 181 $ Poids 91 % |
| 2 | 620, rue Laval, Sainte-Marie 2026-04-13 · 494 m · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 364 955 $ Poids 86 % |
| 3 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 570 m · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 356 965 $ Poids 84 % |
| 4 | 512, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-02 · 606 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 334 945 $ Poids 82 % |
| 5 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 616 m · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge −13 913 $ | 331 335 $ Poids 82 % |
| 6 | 727, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-04 · 394 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 330 710 $ Poids 81 % |
| 7 | 727, rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2026-07-06 · 190 m · Vendu 249 900 $ (3 821 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge +18 743 $ | 285 837 $ Poids 77 % |
| 8 | 705, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-18 · 385 m · Vendu 338 500 $ (4 253 $/m²) 79,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 038 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge −23 695 $ | 333 787 $ Poids 77 % |
| 9 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 726 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 338 880 $ Poids 76 % |
| 10 | 351, rue Provost, Sainte-Marie 2026-04-10 · 759 m · Vendu 362 000 $ (4 720 $/m²) 76,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 364 029 $ Poids 73 % |
| 11 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 837 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 313 602 $ Poids 72 % |
| 12 | 1057, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2025-11-28 · 896 m · Vendu 372 000 $ (4 895 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 369 033 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.