720 Rue Étienne-Raymond · Sainte-Marie
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 150,5 m² · constr. 2003 · terrain 792,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 254 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644558835400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
303352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
26030644558835400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 79 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 162 m · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 528 829 $ Poids 97 % |
| 2 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 206 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 516 729 $ Poids 97 % |
| 3 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 234 m · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +14 046 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 660 831 $ Poids 94 % |
| 4 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 353 m · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −21 010 $ | 366 956 $ Poids 94 % |
| 5 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 392 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 441 476 $ Poids 91 % |
| 6 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 273 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +38 240 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 509 956 $ Poids 71 % |
| 7 | 516, rue Blais, Sainte-Marie 2025-09-17 · 557 m · Vendu 500 000 $ (3 381 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 525 726 $ Poids 69 % |
| 8 | 1065, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 280 m · Vendu 490 000 $ (3 203 $/m²) 153 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 509 309 $ Poids 67 % |
| 9 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 983 m · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 387 536 $ Poids 65 % |
| 10 | 701, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-09-26 · 395 m · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 408 $ Poids 61 % |
| 11 | 732, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-07-28 · 386 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 242 $ Poids 61 % |
| 12 | 1028, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2025-08-01 · 253 m · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +33 511 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 481 882 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.