365 Boulevard Taschereau Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 183,5 m² · constr. 1963 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 274 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644561837900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
26030644561837900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 75 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-04-24 · 890 m · Vendu 615 000 $ (3 335 $/m²) 184,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 576 967 $ Poids 68 % |
| 2 | 685, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2026-04-21 · 940 m · Vendu 355 000 $ (2 011 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 952 $ Poids 64 % |
| 3 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 421 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +41 039 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 773 $ Poids 59 % |
| 4 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 479 m · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 664 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 303 499 $ Poids 55 % |
| 5 | 519, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 717 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 605 $ Poids 55 % |
| 6 | 841, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-07-09 · 743 m · Vendu 330 000 $ (1 563 $/m²) 211,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 641 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 275 359 $ Poids 54 % |
| 7 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 527 m · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 508 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 508 $ Poids 51 % |
| 8 | 515, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 449 500 $ (2 661 $/m²) 168,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 465 580 $ Poids 48 % |
| 9 | 732, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-07-28 · 791 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +29 045 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 425 $ Poids 47 % |
| 10 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 685 m · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +43 281 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 391 898 $ Poids 47 % |
| 11 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 840 m · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +55 136 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 557 984 $ Poids 46 % |
| 12 | 521, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (2 855 $/m²) 168,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 499 451 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.