351 Boulevard Taschereau Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 121,1 m² · constr. 1963 · terrain 795,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 229 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644561986000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
26030644561986000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 56 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 427 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 787 $ Poids 89 % |
| 2 | 314, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-07-24 · 55 m · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 331 556 $ Poids 74 % |
| 3 | 1022, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-06-22 · 820 m · Vendu 495 000 $ (4 108 $/m²) 120,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 452 974 $ Poids 74 % |
| 4 | 411, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-06-17 · 131 m · Vendu 338 000 $ (2 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −32 110 $ | 330 516 $ Poids 69 % |
| 5 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 273 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 818 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 351 418 $ Poids 67 % |
| 6 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 93 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +34 126 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 391 465 $ Poids 66 % |
| 7 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 860 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 602 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 426 014 $ Poids 65 % |
| 8 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-06-26 · 427 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 364 $ Poids 64 % |
| 9 | 570, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-06-05 · 351 m · Vendu 123 236 $ (1 052 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −7 394 $ | 128 123 $ Poids 64 % |
| 10 | 341, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 462 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 231 $ Poids 62 % |
| 11 | 339, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 469 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 231 $ Poids 62 % |
| 12 | 260, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-07-03 · 150 m · Vendu 335 000 $ (3 059 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 355 344 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.