420 Boulevard Taschereau Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 91 m² · constr. 1970 · terrain 697,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 162 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644562519500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
26030644562519500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 43 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-02 · 119 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 277 441 $ Poids 99 % |
| 2 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 224 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 102 $ Poids 95 % |
| 3 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 443 m · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +1 717 $ | 347 530 $ Poids 91 % |
| 4 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 485 m · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 442 286 $ Poids 84 % |
| 5 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 457 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 70 772 $ Poids 84 % |
| 6 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 149 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 309 428 $ Poids 81 % |
| 7 | 945, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-13 · 634 m · Vendu 382 000 $ (4 401 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 357 859 $ Poids 79 % |
| 8 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 231 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 350 843 $ Poids 77 % |
| 9 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 157 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 227 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 314 098 $ Poids 75 % |
| 10 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 663 m · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge −32 115 $ | 280 257 $ Poids 72 % |
| 11 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 680 m · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 196 351 $ Poids 70 % |
| 12 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 158 m · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 809 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 809 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.