619 Rue Laval · Sainte-Marie
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 83,7 m² · constr. 2012 · terrain 536,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 226 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644563649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
26030644563649200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
343 350 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 59 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 126 m · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 396 836 $ Poids 91 % |
| 2 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 207 m · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +1 739 $ | 367 856 $ Poids 89 % |
| 3 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-02 · 151 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 292 450 $ Poids 89 % |
| 4 | 512, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-02 · 208 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 371 886 $ Poids 87 % |
| 5 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 313 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 375 658 $ Poids 87 % |
| 6 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 520 m · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 473 520 $ Poids 84 % |
| 7 | 620, rue Laval, Sainte-Marie 2026-04-13 · 57 m · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +19 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 302 $ Poids 84 % |
| 8 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 381 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 347 402 $ Poids 83 % |
| 9 | 579, rue Laval, Sainte-Marie 2026-06-25 · 210 m · Vendu 282 000 $ (3 745 $/m²) 75,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 285 $ Poids 83 % |
| 10 | 351, rue Provost, Sainte-Marie 2026-04-10 · 343 m · Vendu 362 000 $ (4 720 $/m²) 76,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 402 266 $ Poids 82 % |
| 11 | 945, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-13 · 627 m · Vendu 382 000 $ (4 401 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 364 715 $ Poids 80 % |
| 12 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 135 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 019 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.