617 Rue Laval · Sainte-Marie
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 82,4 m² · constr. 2013 · terrain 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 212 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644563718400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
26030644563718400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
341 675 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 56 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 118 m · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 395 553 $ Poids 94 % |
| 2 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 199 m · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +3 478 $ | 366 678 $ Poids 92 % |
| 3 | 512, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-02 · 201 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 370 674 $ Poids 90 % |
| 4 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 304 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 374 468 $ Poids 90 % |
| 5 | 620, rue Laval, Sainte-Marie 2026-04-13 · 56 m · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 402 980 $ Poids 87 % |
| 6 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 371 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 346 290 $ Poids 87 % |
| 7 | 579, rue Laval, Sainte-Marie 2026-06-25 · 211 m · Vendu 282 000 $ (3 745 $/m²) 75,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 300 261 $ Poids 86 % |
| 8 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-02 · 153 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 290 471 $ Poids 85 % |
| 9 | 351, rue Provost, Sainte-Marie 2026-04-10 · 333 m · Vendu 362 000 $ (4 720 $/m²) 76,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 401 008 $ Poids 85 % |
| 10 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 510 m · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 472 385 $ Poids 82 % |
| 11 | 945, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-13 · 619 m · Vendu 382 000 $ (4 401 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 363 765 $ Poids 79 % |
| 12 | 705, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-18 · 477 m · Vendu 338 500 $ (4 253 $/m²) 79,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 038 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge −6 770 $ | 367 722 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.