703 Rue Victoria · Sainte-Marie
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 79 m² · constr. 2010 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 194 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644565325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
26030644565325500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 225
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 51 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 241 m · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 381 528 $ Poids 97 % |
| 2 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 304 m · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge −1 739 $ | 353 831 $ Poids 95 % |
| 3 | 579, rue Laval, Sainte-Marie 2026-06-25 · 186 m · Vendu 282 000 $ (3 745 $/m²) 75,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 289 664 $ Poids 94 % |
| 4 | 512, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-02 · 298 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 357 676 $ Poids 94 % |
| 5 | 620, rue Laval, Sainte-Marie 2026-04-13 · 155 m · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 389 131 $ Poids 93 % |
| 6 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 421 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 361 531 $ Poids 91 % |
| 7 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 515 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 334 398 $ Poids 87 % |
| 8 | 351, rue Provost, Sainte-Marie 2026-04-10 · 454 m · Vendu 362 000 $ (4 720 $/m²) 76,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 387 554 $ Poids 87 % |
| 9 | 705, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-18 · 378 m · Vendu 338 500 $ (4 253 $/m²) 79,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 038 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −11 848 $ | 355 415 $ Poids 83 % |
| 10 | 727, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-04 · 491 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 351 908 $ Poids 77 % |
| 11 | 932, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-07 · 818 m · Vendu 235 000 $ (2 945 $/m²) 79,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 235 610 $ Poids 72 % |
| 12 | 929, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-15 · 797 m · Vendu 332 885 $ (4 035 $/m²) 82,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −3 329 $ | 326 693 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.