705 Rue Victoria · Sainte-Marie
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 78,2 m² · constr. 2009 · terrain 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 208 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644565414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
26030644565414500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 225
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 54 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 228 m · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 377 669 $ Poids 98 % |
| 2 | 579, rue Laval, Sainte-Marie 2026-06-25 · 176 m · Vendu 282 000 $ (3 745 $/m²) 75,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 286 756 $ Poids 96 % |
| 3 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 291 m · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge −3 478 $ | 350 296 $ Poids 95 % |
| 4 | 512, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-02 · 285 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 354 103 $ Poids 94 % |
| 5 | 620, rue Laval, Sainte-Marie 2026-04-13 · 142 m · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 385 329 $ Poids 94 % |
| 6 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 408 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 357 972 $ Poids 92 % |
| 7 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 502 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 331 129 $ Poids 88 % |
| 8 | 351, rue Provost, Sainte-Marie 2026-04-10 · 441 m · Vendu 362 000 $ (4 720 $/m²) 76,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 383 856 $ Poids 88 % |
| 9 | 705, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-18 · 388 m · Vendu 338 500 $ (4 253 $/m²) 79,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 038 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge −13 540 $ | 352 022 $ Poids 82 % |
| 10 | 727, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-04 · 503 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 348 575 $ Poids 77 % |
| 11 | 932, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-07 · 806 m · Vendu 235 000 $ (2 945 $/m²) 79,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 233 257 $ Poids 73 % |
| 12 | 929, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-15 · 784 m · Vendu 332 885 $ (4 035 $/m²) 82,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge −4 993 $ | 323 414 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.