1028 Avenue Linière · Sainte-Marie
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 143,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 370,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 247 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644566568400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
26030644566568400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 74 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 269 m · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 615 709 $ Poids 96 % |
| 2 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 340 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 480 306 $ Poids 94 % |
| 3 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 399 m · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 341 339 $ Poids 90 % |
| 4 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 335 m · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 492 141 $ Poids 88 % |
| 5 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 305 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 413 862 $ Poids 88 % |
| 6 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 361 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 475 820 $ Poids 80 % |
| 7 | 516, rue Blais, Sainte-Marie 2025-09-17 · 377 m · Vendu 500 000 $ (3 381 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 070 $ Poids 74 % |
| 8 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 806 m · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 361 371 $ Poids 73 % |
| 9 | 701, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-09-26 · 386 m · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 970 $ Poids 69 % |
| 10 | 1065, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 307 m · Vendu 490 000 $ (3 203 $/m²) 153 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 476 690 $ Poids 63 % |
| 11 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 983 m · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 278 648 $ Poids 62 % |
| 12 | 1028, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2025-08-01 · 379 m · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +22 284 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 459 530 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.