697 Rue Étienne-Raymond · Sainte-Marie
Valeur estimée
277 700 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 53,4 m² · constr. 1993 · terrain 346,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,2 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 140 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644567185700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
26030644567185700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
346 409 $
$/m² médian
3 225
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 31 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2026-02-26 · 168 m · Vendu 249 000 $ (4 611 $/m²) 54 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 278 006 $ Poids 92 % |
| 2 | 736, rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2026-02-19 · 172 m · Vendu 260 000 $ (4 594 $/m²) 56,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 259 682 $ Poids 87 % |
| 3 | 697, rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2025-08-15 · 0 m · Vendu 276 000 $ (5 169 $/m²) 53,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 791 $ Poids 76 % |
| 4 | 704, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2025-04-30 · 166 m · Vendu 141 000 $ (2 611 $/m²) 54 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 754 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 164 611 $ Poids 63 % |
| 5 | 702, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2024-08-15 · 163 m · Vendu 120 000 $ (2 222 $/m²) 54 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 147 988 $ Poids 35 % |
| 6 | 1200A, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (5 026 $/m²) 56,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 311 640 $ Poids 21 % |
| 7 | 609, avenue Jordan, Sainte-Marie 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (2 694 $/m²) 59,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 185 809 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.