693 Rue Étienne-Raymond · Sainte-Marie
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 109,9 m² · constr. 1995 · terrain 793,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 283 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644567294200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
283229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
26030644567294200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
346 409 $
$/m² médian
3 225
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 70 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 409 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 069 $ Poids 87 % |
| 2 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 411 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 335 567 $ Poids 86 % |
| 3 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 376 m · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 337 247 $ Poids 80 % |
| 4 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 488 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge +15 728 $ | 385 979 $ Poids 78 % |
| 5 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 248 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 87 484 $ Poids 76 % |
| 6 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 664 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 862 $ Poids 75 % |
| 7 | 813, avenue Sainte-Cécile, Sainte-Marie 2025-08-14 · 492 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 394 $ Poids 68 % |
| 8 | 897, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2025-09-12 · 419 m · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 231 $ Poids 67 % |
| 9 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 276 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +32 026 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 365 965 $ Poids 66 % |
| 10 | 720, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 215 m · Vendu 340 000 $ (3 291 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 390 837 $ Poids 65 % |
| 11 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 786 m · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge −32 115 $ | 310 943 $ Poids 64 % |
| 12 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 811 m · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 850 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.