712 Rue Étienne-Raymond · Sainte-Marie
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 74,2 m² · constr. 2001 · terrain 362,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,8 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 180 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644568033500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
26030644568033500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 42 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Laval, Sainte-Marie 2026-06-25 · 368 m · Vendu 282 000 $ (3 745 $/m²) 75,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 267 986 $ Poids 93 % |
| 2 | 620, rue Laval, Sainte-Marie 2026-04-13 · 427 m · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 360 766 $ Poids 88 % |
| 3 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 499 m · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 352 675 $ Poids 86 % |
| 4 | 512, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-02 · 531 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 330 989 $ Poids 85 % |
| 5 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 542 m · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge −17 391 $ | 327 408 $ Poids 84 % |
| 6 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 651 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 334 928 $ Poids 80 % |
| 7 | 727, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-04 · 433 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 327 033 $ Poids 79 % |
| 8 | 727, rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2026-07-06 · 252 m · Vendu 249 900 $ (3 821 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge +16 244 $ | 282 956 $ Poids 77 % |
| 9 | 351, rue Provost, Sainte-Marie 2026-04-10 · 683 m · Vendu 362 000 $ (4 720 $/m²) 76,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 359 937 $ Poids 77 % |
| 10 | 705, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-18 · 399 m · Vendu 338 500 $ (4 253 $/m²) 79,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 038 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge −27 080 $ | 329 977 $ Poids 76 % |
| 11 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 763 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 309 985 $ Poids 75 % |
| 12 | 1057, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2025-11-28 · 820 m · Vendu 372 000 $ (4 895 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 364 824 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.