825 Boulevard Lamontagne · Sainte-Marie
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 68,3 m² · constr. 1998 · terrain 395,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 157 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644568325600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
26030644568325600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
349 750 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 35 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2026-07-06 · 277 m · Vendu 249 900 $ (3 821 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 267 936 $ Poids 93 % |
| 2 | 579, rue Laval, Sainte-Marie 2026-06-25 · 370 m · Vendu 282 000 $ (3 745 $/m²) 75,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 252 708 $ Poids 79 % |
| 3 | 620, rue Laval, Sainte-Marie 2026-04-13 · 441 m · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 340 817 $ Poids 73 % |
| 4 | 512, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-02 · 535 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 312 295 $ Poids 68 % |
| 5 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 509 m · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 771 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 332 529 $ Poids 66 % |
| 6 | 1001, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-05-30 · 228 m · Vendu 280 000 $ (4 160 $/m²) 67,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 312 702 $ Poids 66 % |
| 7 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 547 m · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −20 645 $ · Ajust. âge −22 608 $ | 308 951 $ Poids 65 % |
| 8 | 727, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-04 · 466 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −16 656 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 309 560 $ Poids 64 % |
| 9 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 653 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 575 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 316 338 $ Poids 62 % |
| 10 | 351, rue Provost, Sainte-Marie 2026-04-10 · 685 m · Vendu 362 000 $ (4 720 $/m²) 76,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 340 584 $ Poids 61 % |
| 11 | 572, rue Laval, Sainte-Marie 2025-04-25 · 332 m · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 312 112 $ Poids 60 % |
| 12 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 768 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 292 877 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.